個人住房信息聯(lián)網后不再限購

樓市限購令是不得已的措施，一旦全國個人住房信息聯(lián)網，和銀行、財政、稅務、公安等系統(tǒng)的信息統(tǒng)一到一個平臺，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法來調節(jié)樓市。住建部部長姜偉新就樓市限購回答人大常委會委員詢問時作上述表示。

針對委員提出的解決我國城鎮(zhèn)居民住房問題的整體思路是什么，有沒有一個整體設計的問題，住建部部長姜偉新明確表示，“住房保障范圍就是低收入和部分中等偏下收入的，沒有房子住的和住房困難的居民，住房困難的包括不成套、幾百個人共用一個衛(wèi)生間等等。方式還是實物保障和貨幣補貼兩種方式，這兩年實物保障多一點，‘十二五’末以后，逐步轉到貨幣補貼為主。”

“保障目標，我們考慮到2020年末，應該是絕大多數的城鎮(zhèn)居民都住到成套的符合文明要求、健康要求的房子當中去，到‘十二五’末，根據現在初步的測算，保障率達到總戶數的20%左右。”他說。

委員吳曉靈認為，經濟適用房和公租房是用來解決中低收入夾心層人群的居住問題的。但由于經濟適用房能上市交易，即使補交了土地增值收益仍有巨大的增值空間，真正的夾心層難以享受到此政策。

姜偉新明確表示，公租房是不是可以賣的問題，我們國家政策制度規(guī)定是不允許的，現在有些地方由于資金周轉的問題，把一部分租的房子也賣了，這是不符合有關規(guī)定的。

他說：“買了經濟適用住房，五年內不能上市，只能自己住，五年后允許上市，但是還有兩條非常嚴格的規(guī)定，第一是只能賣給政府，或者優(yōu)先賣給政府，第二是80%-90%的土地收益由政府來收回，即土地增值那部分的80%-90%必須由政府收回，這在很大程度上限制了那些借經濟適用住房來謀取很大利益的情況發(fā)生。”

“更多地采取稅收辦法，對需求和供給包括房價進行調節(jié)。”姜偉新表示，準備先在40個城市進行試點，先把40個城市自身個人的住房信息收集起來，然后盡快實行全國的聯(lián)網。“如果這個信息系統(tǒng)將來建立起來了，再加上銀行系統(tǒng)、財政系統(tǒng)、稅務系統(tǒng)的一些信息，和公安的一些信息系統(tǒng)，如果能統(tǒng)一到一個平臺上，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法。”姜偉新說。

財政部部長助理王保安也表示，要加快推進房產稅的實施，以使它進一步發(fā)揮調控房地產市場的作用。

記者從住建部相關人士處獲悉，首批聯(lián)網的40個城市，除拉薩和港澳臺之外，包括北京在內的直轄市及全部省會或首府城市，以及深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、廈門、溫州、青島、北海、三亞10個房地產熱點城市。

住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥在回答詢問時表示，關于公積金繳存人能否利用公積金支付住房租金的問題，正在實施當中的公積金管理條例中有明確規(guī)定，允許繳存人提取自己的公積金來支付房租，但是后面跟著一個很苛刻的條件，就是你的房租已經占了收入的一定比例以上。

齊驥指出，這個規(guī)定在具體的執(zhí)行當中，各地不完全一樣。有的地方為了管理公積金方便，干脆就不分青紅皂白，公積金不允許提取用于支付住房的租金，只允許個人提取公積金用于買房和房屋的維修。住建部也正在積極聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。

1、工作五年內新就業(yè)人員可提公積金付房租

2、房租超出家庭工資收入的10%

3、買經濟適用住房和危舊房改造復建房可提公積金

4、在國有(集體)土地建造、翻建自住房可提公積金

5、離退休、戶口遷出、出國定居可提公積金

6、失業(yè)、喪失勞動能力、享受最低生活保障的可提公積金

7、重大疾病可提公積金